Wynajem mieszkania wiąże się bardzo często z wieloma rzeczami które potencjalnego studenta denerwować będą. Jeżeli oczywiście trafią na nieprzyjemnego właściciela. Zdarza się, że jesteśmy pod ciągłym „obstrzałem” sąsiadów którzy informują właściciela „kto kiedy z kim i dlaczego” w takich warunkach każda impreza może się wiązać z eksmisją. Poza tym warto przed spisaniem umowy sprawdzić wszystkie zakamarki czy aby nie wyjdą na jaw jakieś uchybienia dopiero w trakcie mieszkania jak przeciekająca wanna czy brak ciepłej wody. Wynajmowanie mieszkania mimo wszystko wiąże się z pewnym poczuciem prywatności o którym w akademiku raczej nie ma mowy. Są to dwa zupełnie inne życia. Najlepszym wyjściem wydaje się zatem spróbować mieszkać i w akademiku i na stancji w ten sposób nie będziemy żałować, że podczas studiów czegoś nie spróbowaliśmy.

To jakie miasto wybierzemy będzie również rzutować na grubość naszego portfela. Nie trudno się domyśleć, że zupełnie inna cena wynajmu mieszkania jest w Opolu, a zupełnie inna w Warszawie, czy Krakowie. Podobnie ma się sprawa do standardów akademików względem ceny. Czasami lepiej jest wynająć mieszkanie drożej i mieć pewność, że po pokoju nie będą nam biegać karaluchy niż oszczędzać przysłowiowe 50zł  i bać się wstać rano z łóżka. Niestety, ale jak wiadomo życie studenckie nie jest życiem pełnym przepychu szczególnie w miastach wymagających od nas sporej gotówki. Zdarzają się co prawda pewne wyjątki i można trafić w większym mieście na tańsze mieszkanie z podobnym standardem jak droższe w mniejszym mieście, ale są to raczej wyjątki które na dodatek są już obstawione przez mieszkających już tam studentów, a ci jak wiadomo trzymają tego typu okazje zazwyczaj dla swoich znajomych którzy dopiero się tam będą sprowadzać.

Nachodzi nas wtedy refleksja, że dobrze byłoby mieć swoją małą oazę gdzieś poza miastem. Gdzie moglibyśmy się udać kiedy tylko chcielibyśmy i nie musielibyśmy płacić za możliwość przebywania w tym miejscu. Jeżeli tylko pozwalają nam na to nasze fundusze powinniśmy iść tym właśnie tropem. Rynek nieruchomości jest bardzo bogaty  w tego rodzaju oferty niemal na każdą kieszeń. Oczywiście działki te różnią się od siebie położeniem wielkością itp. Nie powinniśmy jednak się zniechęcać. W tego typu nieruchomość warto jest zainwestować choćby z tego względu, że tego rodzaju rzeczy nie tracą na wartości z dnia na dzień. Dzięki czemu, zawsze będziemy mogli się wycofać z nietrafionego pomysłu, bez większych strat pieniężnych.

Jeżeli nie mamy ochoty bądź możliwości mieszkania w akademiku, to problem staje się jeszcze większy ponieważ dobór mieszkania to priorytet. Wybór tego typu nieruchomości wiąże się z pewnymi plusami i minusami, plusy to oczywiście pewnego rodzaju udogodnienia jak osobny pokój, chwile wyciszenia o które w akademiku trudno, czy choćby własna łazienka. Minusami najczęściej okazuje się cena oraz wścibscy właściciele którzy nie chcą iść na rękę. Zanim zdecydujemy się podpisać umowę, warto więc zrobić wstępny rekonesans, a najlepiej złapać osobę która już wcześniej mieszkała w danym miejscu i wypytać. To co pozytywne to zdecydowanie to, że oferty wynajmu tych nieruchomości pojawiają się jak grzyby po deszczu szczególnie w dużych miejscowościach, dzięki czemu ceny wynajmu lokali zmniejszają się.

Jeżeli decydujemy się na zakup działki w tym właśnie celu dobrze jest sprawdzić, czy dana działka w ogóle nadaje się pod budowę. Zdarzają się bowiem sytuacje na rynku nieruchomości takie, że dany klient inwestuje dużą kwotę w działkę aby zbudować na niej dom ucieszony niskimi kosztami, po czym okazuje się, że grunt nie nadaje się pod budowę ponieważ na przykład znajduje się na podmokłym terenie, lub ciągną się pod nim szyby kopalniane co skutecznie uniemożliwia postawienie czegokolwiek poza najzwyklejszą altaną. Nie dajmy się zatem zwieść okazyjnymi cenami ponieważ możemy na tym stracić podwójnie. Niekiedy lepszą opcją jest kupno działki bliżej zatłoczonego miejsca, niż na obrzeżach jeżeli tylko to da nam pewność, że dokonujemy trafnego wyboru i nie będą występować jakieś komplikacje podczas budowy.

Bo mieszkania nie kupuje się raczej co miesiąc czy choćby raz na rok. Jest to inwestycja na wiele lat, co zresztą wiąże się też z wieloletnim kredytem jaki musimy dostać, aby móc sobie pozwolić na tego rodzaju zakup. Powinniśmy wiedzieć, że jeżeli nasz developer jest na „białej liście” w bankowości to możemy liczyć z dużym prawdopodobieństwem na kredyty na dużo korzystniejszych warunkach. Co z perspektywy wieloletniej spłaty wydaje się być dużym udogodnieniem. Kolejnym plusem jest to, że zmniejszy się czas oczekiwania na taki kredyt i ominie nas wiele niepotrzebnych formalności z nim związanych. Przed wyborem mieszkania, dobrze więc jest mocno przestudiować historie deweloperskie na rynku nieruchomości, abyśmy nie dokonywali zakupu „w ciemno”.

Tego typu nieruchomości mają właśnie te zaletę, że jeżeli sprawimy sobie mieszkanie które jest dobrze usytuowane i wyposażone w sprzętu gwarantujące mieszkanie w ludzkich warunkach, to staje się ono łakomym kąskiem dla braci studenckiej. Ceny mieszkań wahają się oczywiście w zależności od tego jak są usytuowane, a także w jakim mieście mieszkanie wynajmujemy.

Zupełnie inna cena będzie wynajmu mieszkania na obrzeżach Opola, a zupełnie inna w centrum Warszawy, choć to oczywiste, to jednak czasami, jeżeli dobrze się rozejrzymy, to możemy trafić na naprawdę super ofertę. Wystarczy dobrze przestudiować – co dla studentów problemem być nie powinno – całą paletę ofert na rynku nieruchomości, a już niedługo będą mogli cieszyć się nowym życiem w pięknej okolicy za całkiem niewielkie pieniądze. Tego typu oferty są coraz częstsze bo i popyt na nie jest spory. Dobry prognostyk.

Po pierwsze poważnym błędem jest spisywanie i zawieranie umowy przedwstępnej tylko na papierze, aby oszczędzić na notariuszu. Taka umowa jest po prostu nie ważna w świetle prawa. Bardzo istotne jest aby sprzedający w umowie przedwstępnej zobowiązał się, do sprzedaży mieszkania bez zadłużenia, abyśmy nie zostali złapani w pułapkę spłacania czyichś długów. Kolejnym punktem w rozwiązywaniu tego typu problemów z dziedziny nieruchomości jest przeczytanie kilkukrotne umowy którą podpisujemy.

Jeżeli czegoś nie rozumiemy należy zapytać notariusza, aby nie doszło do nieprzyjemnych sytuacji i nieporozumień. W tego typu umowach łatwo o pomyłki i niedopatrzenia, nie dajmy się więc ponieść emocjom i nie kupujmy nieruchomości pod wpływem impulsu, a na pewno oszczędzi nam to wiele nerwów.

Jednym z największych wydatków który jako pierwszy napotykamy na swojej drodze w tej sytuacji najczęściej okazuje się znalezienie własnego lokum. Bardzo dużym dylematem młodego małżeństwa staje się wybór pomiędzy kupnem, a wynajmem mieszkania. Pomimo coraz ciekawszych ofert na rynku nieruchomości tego dylematy nie są łatwym orzechem do zgryzienia.

Oczywiście kupno mieszkania daje nam pewien komfort psychiczny własnej niezależności i świadomości tego, że jesteśmy na swoim. Z drugiej zaś strony najczęściej wiąże się to z wieloletnią spłatą kredytu co skutecznie może odstraszyć nowożeńców od tego typu wydatku. Warto zatem wiedzieć, że pierwszą rzeczą jaką powinniśmy się kierować przy zakupie mieszkania kiedy musimy ubiegać się o kredyt jest renoma jaką się cieszy developer u którego kupujemy. Im większa renoma tym korzystniejsze warunki od banku możemy wyegzekwować.

Jest to bardzo korzystne z perspektywy nowożeńców, czy osób lubujących się w tego rodzaju inwestycjach. Jak wiadomo, kupno mieszkania daje nam możliwości zarobków poprzez jego dalsze wynajmowanie. Tego typu inwestycje w każdym mieście mają inną cenę, co z kolei wiąże się z ich atrakcyjnością. Inna cena jest mieszkania w Krakowie, a inna w Nowym Targu czy Poznaniu, wszystko za sprawą tego jak rozwinięta jest turystyka w danym mieście, czy możliwości podejmowania studiów.

Co nie zmienia jednak faktu, że sprzedaż mieszkań na dzień dzisiejszy ma się bardzo dobrze i nic nie wskazuje na to, aby na rynku nieruchomości miało się coś w tej kwestii zmienić. Dobrze jest zatem zastanowić się już teraz, czy nie jest to najlepszy czas na tego typu zakup.